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上市银行集体楼市“买买买” 资产原值迫近万亿元

2019-07-13 16:18:54 | 来源:导墅九团网 | 热度:408 | 评论:0

从记者统计来看,多家大中型上市银行的累计折旧率(累计折旧/最新一期的成本)在30%左右,其中,个别上市银行的累计折旧率甚至超过50%,在老牌上市银行中,即便是折旧率较低的上市银行,目前账面涉房固定资产的价值也较原值打了八折;而近年来新上市的城商行目前折旧率较低,但是由于其体量较小,对于行业均值的影响几乎可以忽略不计。

“楼龄”平均超10年

该机型支持在“Instagram”等社交网站上共享视频,可以调整照片及视频的长宽比。不仅追加了拍摄时防手抖的功能,还能通过APP进行编辑,调整手抖的影响。

另一家股份制银行也表示,该行长期资产预付款由2017年年底的105亿元升至108亿元,该款项“主要是本集团为购置或建造办公大楼预先支付的款项”。

新春佳节临近,春运进入高峰。昨日,南宁站、南宁东站均迎来节前客流高峰,两站共计发送旅客11.06万人次,同比增长42%,预计今日将迎来节前客流最高峰,预计两站共发送12.5万人次。

《证券日报》记者研读已经披露的18份A股上市银行年报注意到,绝大多数银行在2018年都有新增加的房屋及建筑物,合计的购置规模超过150亿元;仅2家银行资产原值未发生变化,部分银行还有投资性房地产的转入(或转出)。其中,有1家国有大行仅新增的资产规模超过54亿元;另1家国有大行新增资产超过35亿元;有5家银行新增资产超过10亿元。

(记者张辉、通讯员杨卫东)2月27日,省委统战部召开落实中央脱贫攻坚专项巡视反馈问题整改工作会,部署有关工作。省委常委、统战部部长尔肯江·吐拉洪出席会议并讲话,强调要深入学习贯彻习近平总书记关于脱贫攻坚和巡视工作的重要指示精神,切实把思想和行动统一到中央和省委决策部署上来,全面彻底完成各项整改任务。

保守市价约为8万亿元

今天(1月30日),苏州市河长办公开《苏州市2018年全面深化河湖长制改革情况》,晒出过去一年来苏州治水的好经验、好方法。

1938年春,入侵山西的日军,沿着邯郸、长治大道长驱急进,进攻临汾。八路军一二九师决定,迎击这股骄横的日军,一场伏击战即将打响。

虽然如今的商业银行“躺赚”的时代已经一去不返,但是其雄厚的利润体量还是支撑其在2018年楼市中继续“买买买”。

因此,舆论监督应当起到弘扬正气、凝聚人心、鼓舞士气等促进社会进步的积极作用,不是一味地博眼球、蹭关注,而应当以维护党和国家以及人民的利益为基础,通过对当今社会政治、经济、生活诸多现状的敏锐洞察以及对党和政府的路线方针政策的准确把握,瞄准那些有利于实现中华民族伟大复兴、有利于建设社会主义现代化强国、有利于化解社会矛盾、有利于促进社会和谐等角度进行报道,从而真正发挥出舆论监督应有的积极作用。

当然,并非所有银行都执着于“囤房”,部分银行的选择是“有进有出”。

关王庙村地处城郊,地理优势明显,草莓产业成为农民增收致富的主导产业之一。“我是2015年开始种植草莓的,目前有8个大棚,每个大棚年收入在一万多元。”在草莓种植大户郑兴萍的大棚里,她和几个村民正在忙着摘叶,她说上一批草莓刚采摘完,为确保草莓有必要的养分,必须除去多余的叶子。郑兴萍告诉记者,如今自己又承包了30亩田种西瓜,扩大自己的种植产业规模。

1月22日,记者从富士康获得一份声明,声明针对近来媒体报道裁员问题做出回应称,为配合集团全球布局及客户业务发展需求,不同园区的员工数量调配为集团常规性动作。

(配图来自:LetsGoDigital)

“变现”时间窗开启

本次活动由中共长沙市委、长沙市人民政府主办,中共长沙市委宣传部、长沙市文化旅游广电局、浏阳市人民政府承办。本次焰火晚会是文化创意的华章,是“我们的节日”传统文化系列活动的重要内容,焰火分为“沁园春”“诗”“远方”“长沙”四个篇章,首次使用高空3D立体字幕,借助塔吊,“沁园春”“诗”“远方”“长沙”8个汉字以每字1.35吨的“重磅”安然屹立于湘江之上,发射展开面积每字200多平方米;首次使用立柱特效烟花,将在80米高空打出圆形、心形等组合图案;首次使用25个月光架施放造型组合图案烟花、彩虹桥等特效组合烟花,在燃放效果上将会让人耳目一新。届时,将有在长沙过中国年的国(境)外友人、城市游客代表、记者(包括网络大V、新媒体代表)和摄影家、道德模范和“长沙好人”代表登上游轮、杜甫江阁观看焰火,让朵朵礼花向全世界发出邀请。活动还将围绕焰火晚会组织宣传推广、摄影作品展示及评选活动、微感言征集活动等,进一步擦亮长沙文化、长沙旅游的名片。(记者 吴颖姝)

上市银行集体楼市“买买买”涉房固定资产原值迫近万亿元

近年来,监管部门加强了楼市宏观调控,强调了“房住不炒”原则。但是,在之前10多年时间内,房价已经在经济快速发展、供需关系转换、通货膨胀等因素的共同影响下,增长了数倍。因此,即便是今后房价进入稳定期甚至是小幅震荡区间,上市银行涉房固定资产的公允价值已经数倍于原值。如果按照10年增长10倍计算,其市值很可能达到10万亿元;即便是保守估计楼市价格涨幅,其合计市值也能突破8万亿元。

如上所述,上市银行涉房固定资产近万亿元的原值与7000亿元左右的账面净值出现了比较大的差异,这是因为按照相关规定,绝大多数银行涉房固定资产都是以成本作为初始价值,并按照一定的速度进行折旧,普遍的每年折旧率在2%-7%之间,其中4%左右的折旧速度为更多银行所接受。当然,也有少数银行将年折旧率上限设定的十分宽泛——接近20%,如果按照上限折旧,上市银行的固定资产5年时间就可以在账面上“消失”。

经典IP的创新演绎和开发 为用户带来移动互联时代新玩法

1月14日,阿根廷总统马克里(右二)在由中国能建葛洲坝集团股份有限公司联合当地企业承建的圣克鲁斯省孔多克里夫水电站项目现场讲话。 新华社记者倪瑞捷摄

某国有大行2018年购置房屋及建筑物35.32亿元,出售(处置)同类别资产31.01亿元。换句话说,其涉房固定资产虽然有所增加,但更像是一种优化。

另一名退党议员卢西亚娜 伯杰在英国首都伦敦举行的记者会上说:“这(退出工党)是艰难决定,令人痛苦但有必要。”

除了新增的房屋及建筑物,多数银行去年还有大量的涉房类在建工程。某股份制银行2018年年报显示,该行去年在建工程同时包括6座分行新大楼,截至年底大部分在建工程已经转入房屋及建筑物类别的固定资产。

4、喝咖啡可以去水肿

日前,一名心大的男子,在火车上酒后发蒙,看错了车站,不但提前下了火车,还将自己10岁的儿子落在火车上。幸亏列车乘警巡视时发现男孩,将其护送到目的地。

《证券日报》记者注意到,利润指标多以亿元,甚至是千亿元为计量单位的商业银行,在2018年还是在凭借雄厚的现金流“囤房”,而且是自用的固定资产。

再以某股份制银行为例,截至2018年年末,该行房屋建筑物的成本或评估值为219亿元,在建工程近13亿元,累计折旧52亿元。该行对于房屋建筑物固定资产的年折旧率设定为3%上下,累计折旧率约为24%,考虑到资产持续增加以及近年来房价走势影响,该行大部分资产显然配置于10年以前。

新华社科威特城6月11日电(记者聂云鹏 王薇)亚丁消息:也门安全部门官员11日说,也门南部舍卜沃省一处输油管道当天遭武装分子袭击,部分管道被损毁。

盛赞改革开放的伟大意义

考虑到尚有逾10家银行尚未披露年报,根据2017年年报来看,这些上市银行“涉房固定资产”原值很可能逾在700亿元-1000亿元之间。也就是说,全部A股上市银行合计的“涉房固定资产”原值迫近万亿元,而市值保守估计在8万亿元以上。

■本报记者张歆

上市银行继续“囤房”

我相信,好的政策、好的实施、好的监督,一定会使这些政策取得好的结果,这就是提振人民信心,铸牢长远根基,促进高质发展,贡献世界经济。为此,我们税务人会很拼的。谢谢。

以某国有大行为例,截至2018年年末,该行房屋建筑物的原值为1511亿元,累计折旧609亿元。该行对于房屋建筑物固定资产的年折旧率设定为1.94%-20%,累计折旧率接近40%。

需要说明的是,工农中建四大行的房产入账方法有些与众不同,因为其上市之前经历了大规模的财务重组和注资,因此其部分固定资产是按照重组时的评估值入账。例如,多家国有大行2018年年报中做出类似表示,“固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。为本行股份制改组而评估的固定资产,按其经财政部确认后的评估值作为入账价值。固定资产从达到预定可使用状态的次月起,采用年限平均法在使用寿命内计提折旧”。不过,即便是按照较晚上市的农业银行上市时间计算,四大行固定资产评估入账后至今也已经超过了9年。

湖人队官方球迷组织“湖人国度”在其网站披露说,促成这笔交易的主要动因是湖人队刚刚拿到的这个首轮4号签。自今年1月戴维斯宣布将不与鹈鹕续约并寻求交易到洛杉矶湖人后,湖人队与鹈鹕队展开多轮谈判,但双方未能达成协议,因为鹈鹕还想看看夏季凯尔特人和尼克斯队的报价,而在刚刚结束的选秀抽签中,这两队没有收获。

压力伤身八个迹象

——三年来,最高法建成网络查控系统,与公安部、自然资源部等16家单位和3900多家银行业金融机构联网,覆盖存款、车辆、证券、不动产、网络资金等16类25项信息,囊括被执行人主要财产形式;

即便是按照较为常见的30%以上的累计折旧率估算,相关资产普遍的折旧年限已经有10年以上。

由于上市银行固定资产具有自用非投资属性,因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。在2017年之前,上市银行追求的是规模效应和网点扩张,固定资产“变现”的可能性非常低。近年来,上市银行选择了收缩人员与物理网点,同时对原有网点进行智能化转型,银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。也就是说,银行固定资产的转型与变现迎来新的契机。

即便是万亿元的原值,当然也远远不是这些涉房固定资产目前的全部价值。2016年,曾有上市公司靠卖两套学区房保壳——买房12年狂赚16倍。

当然,对于上市银行来说,买楼绝大多数都是为了自用,或者可以理解为“另类刚需”。“我们银行买楼是为了自用,而且当时银行内部对于买楼也存在很大争议,没想到房价在10年间涨了不止15倍”,某上市银行原董事长曾对包括《证券日报》在内的多位媒体坦言,而此位资深银行家个人也一直拒绝进行楼市投资。另据《证券日报》记者此前独家统计,上市银行购置固定资产增速最大的年份为2008年和2009年,这两年恰逢国际金融危机,国内房价出现过阶段性下降。

据《证券日报》记者独家统计,从目前披露出来的18份A股上市银行年报来看,截至去年年底,相关上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)原值接近9000亿元,净值超过6000亿元。

去年新购置逾150亿元

广州日报讯 (全媒体记者杨欣)1月11日, 中国证监会副主席阎庆民在中国私募基金行业高峰论坛上表示,证监会将尽快推动上海科创板试点落地,统筹推进发行、上市、信息披露、交易、退市、投资者适当性管理等基础制度改革。

不同于小朋友的欢闹反应,一位年轻的妈妈在观影后称:“影片中巧虎向妈妈表达爱意的片段十分动人,不仅自己看哭了宝宝也哭了。”而有关如何处理家庭成员之间关系的情节也让许多家长表示很有情感共鸣,点赞巧虎不仅是宝宝成长的好伙伴,更是自己的“育儿小帮手”。

压力增大时,有的人会靠吃东西排解,这是因为他们精神上的压力会促进身体某些激素的分泌,导致肠胃蠕动加快,人饿得也快;另一种情况是,有的人会气得连饭都不想吃,肠胃不蠕动,导致内分泌紊乱。

去年,全国多地楼市“冷清”,但是这并不意味着不存在局部的“升温”数据。

本报泰顺电 (珂岩、梁玉振)近日,竹里畲族乡第十五届“三月三”畲族风情旅游节在浙江泰顺举办。本届旅游节以“畲歌唱响新时代同心共筑中国梦”为主题,由泰顺县委统战部(县民宗局)、泰顺县委宣传部等主办。

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