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年轻人买房这事儿不必那么着急了

2019-07-14 07:13:55 | 来源:导墅九团网 | 热度:1989 | 评论:0

过去,在房价上涨的预期下,尽管收入增长赶不上房价涨幅,但不少刚工作几年的年轻人即便自身支付能力有限,仍要动用“六个钱包”再加上金融杠杆去买房,在背负沉重房贷的同时生活质量大幅下降。如今,国家为落实“房住不炒”定位,明确提出“坚决遏制房价上涨”,就是要打破市场对房价长期上涨的预期,淡化住房的金融属性,强化居住属性,引导住房的理性消费。此次公积金贷款政策的收紧,也将在一定程度上延缓部分住房消费需求。

四、吃醋泡花生

公积金贷款是购房的支付方式之一,在商贷政策本身持续收紧的背景下,公积金贷款政策收紧的确抑制了部分支付能力不足者的购房需求。但是,从国家宏观“去杠杆”的大背景考虑,在外部环境更加复杂的情况下,防范金融风险仍是首要任务,买房如果还像过去那样过度依靠金融杠杆支持,特别是在支付能力不足以支撑甚至收入下降预期下,相当于在放大风险。与此同时,由于前些年北京公积金贷款政策较松,首付比例和贷款利率都比商贷低,吸引了大量人员办理公积金贷款,而随着近些年公积金提取额和贷款额的不断增加,可用于贷款的钱也在减少,在总额不足的情况下,提高门槛是必然结果,而将贷款额度与缴存年限挂钩,多缴多贷,也体现了权利与义务的对等。

虽然赴美留学的签证政策没有收紧,但有留学机构的工作人员近日在处理赴美申请的过程中还是发现了一些小细节,提醒递交签证申请的学生注意。琥珀教育的汤慧艳表示,对于大二大三的学生,美国政府会认为某些学生有在美工作或结婚的意向,因此,一定要有强有力的证明,证明今后有回国发展的倾向,例如学生的学习计划、学习的课程、工作意向、实习经历等要向国内引导;家庭关系友好,毕业后要回国陪伴父母或继承家业。要想签证申请顺利通过,还是谨慎为上。

截至2018年9月底,我国企业和个体工商户共开立单位银行结算账户5488万户。“取消企业银行账户许可,提升银行账户服务水平,对于支持企业尤其是民营企业和小微企业发展、服务实体经济具有重要意义。”范一飞说。

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未来,随着房地产税等房地产长效机制的出台、政府各类住房供应的不断增加以及更多公共服务的均等化,房价有望长期趋稳,房价收入比有望逐渐缩小。从这个角度看,在当前房价较高、金融支持减少、购房成本较高的背景下,对于年轻人来说,买房或许不是那么着急的事儿了,根据自身支付能力重新评估各种影响因素再来决定,买房或是租房都是一种选择。

日前,北京市出台了史上最严的公积金贷款新政,不仅“认房又认贷”,而且每缴存一年只能贷10万元,要想足额贷到120万元上限,需要缴12年。消息一出立刻引起市场躁动,因为该政策打乱了部分人的购房计划,特别是工作没几年的年轻人,想近期用公积金贷款买房的想法基本落空。

6月26日,“关注甲状腺轻松迎好孕”2018年国际甲状腺知识宣传周科普活动在山东大学齐鲁医院医院举办。山东大学齐鲁医院内分泌科联合甲状腺外科、耳鼻咽喉科、妇产科、超声科等相关科室举行“国际甲状腺知识宣传周”义诊宣教活动,为百余名甲状腺疾病患者进行了免费咨询、超声筛查及科普宣教,并发放宣传册与纪念品300余份。

公积金贷款政策的收紧,的确增加了部分购房人的成本。原本名下没房就可以按照首套房政策最多能贷款120万元,现在“认房又认贷”后,那些打算换房的,因大多都有贷款记录,要按照二套房政策执行最多只能贷60万元;那些毕业工作5年刚有购房资格的人,按照“每缴存一年贷10万元”的原则,用公积金贷款购买首套房只能贷到50万元。而以北京当前的房价来看,总价300万~500万元的普通商品房,即使公积金足额贷款120万元也不足以覆盖全部贷款,更多人不得不选择组合贷(即商贷加公积金贷款)或者纯商贷,而由于公积金贷款利率比商贷低一个多百分点,即使购买首套房,同样贷款100万元、期限15年的话,商贷的月供要比公积金多出千元左右,15年总利息将多出20万元。

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